Der Vermieter muss Ihnen eine Liste mit allen Abzügen und Begründungen für jeden zusenden (wenn dies nicht der Fall ist, fordern Sie eine an). Es ist die Pflicht des Vermieters, sie zu erhalten. Es liegt in der Verantwortung des Mieters, sie zu überwachen und Probleme zu melden. Je früher – desto besser für alle. Sie müssen dem Vermieter oder den benannten Reparaturmeistern Zugang gewähren, um den Schaden zu bewerten und zu reparieren. Während der Zeit der Übergabe, fand mein Besitzer Agent kleine Riss auf Felsen feste Oberfläche in der Küche und zog die Hälfte der Kaution ohne meine Bestätigung. Er hat die Informationen nur in E-Mails geteilt und es wird nicht richtig mit uns im Zusammenhang damit diskutiert. Wenn ich versuche, für sie zu verhandeln, leitet er das Thema um und sagt, dass das Haus nach einer Woche Pause von der Übergabedatum nicht gut gereinigt wird, auch sagen sie, dass für solche Schäden Mieter dafür bezahlen muss, was ich nicht sicher bin, dass es echt ist oder nicht. Dies wird gefördert, weil es keine feste rechtliche Definition über das gibt, was als “mieterbare Reparatur” gilt. Auf dem Mietmarkt wird allgemein angenommen, dass, solange der Vermieter eine gastfreundliche Unterkunft für die durchschnittliche Person zur Verfügung stellt und das Leben/die Privatsphäre der Bewohner nicht gefährdet, dann sollte der Vertrag zustande kommen können. Verständlicherweise (ich bin sicher), es gab Fälle, in denen der Mieter mit dem Vermieter über den Zustand der Immobilie nicht einverstanden ist, aber auch hier handelt es sich in der Regel um Grauzonen, die vor Vertragsunterzeichnung mit dem Vermieter besprochen werden sollten.

Ja, Sie haben Recht. Darüber hinaus sollte der gesamtbetrages Betrag der Mietkaution erst nach Ablauf des Mietvertrages zurückgezahlt werden (unabhängig davon, ob er verlängert wurde oder nicht). Ihr Vermieter oder Erfüllungsgefährte kann dem Gericht ihre Verteidigung zusammen mit Einzelheiten zu einer Gegenklage zusenden. Das Gericht sollte Ihnen eine Kopie dieser Dokumente zusenden. Ein Mietvertrag (TA) ist die detailliertere, rechtsverbindliche Fassung der Absichtserklärung (LOI). Normalerweise bereitet der Vermieter – oder der Immobilienmakler des Vermieters – den Mietvertrag in Übereinstimmung mit dem LOI vor. Der Mieter entscheidet sich, aus dem Vertrag zurückzuwerden, da sich die Wohnung noch nicht in einem lebenswerten Zustand befand (Hausverbesserungen und Einrichtung waren unvollständig). Hat der Vermieter ein Recht auf Hinterlegung der Kaution? Es ist verständlich, da der Mieter derjenige ist, der den Vertrag kündigt, und es gibt nicht an, dass die Kaution zurückerstattet werden sollte, wenn die Wohnung nicht bereit ist. Im Allgemeinen sollte die Kaution an den neuen Eigentümer bei der Abrechnung übertragen werden, und der neue Eigentümer wird Ihr neuer Vermieter. Ihr bestehender Mietvertrag bleibt in der Regel intakt und muss vom neuen Eigentümer berücksichtigt werden. Fühlen Sie sich frei, Ihre staatlichen spezifischen Gesetze nachzuschlagen: www.landlordology.com/state-laws.

Dieser Vergleichsvertrag ALWAYS enthält den Ausdruck “Abrechnung in vollem Umfang, ohne Regress.” Diese fünf Worte klingen nicht nach viel, aber sie packen sicher einen Schlag.